Langkau ke kandungan utama

Berita Baik Banglo bawah RM200,000 mampu milik

Banglo bawah RM200,000
Mohd Zikri ( tiga, kiri) bersama kakitangan ZYQ Engineering.



SABAN tahun, harga rumah mencanak naik, kerana dikatakan mempunyai kaitan dengan harga hartanah yang meningkat, selain peningkatan kos bahan binaan.

Ramai mengeluh tidak mampu membeli rumah kerana kekangan kewangan.Bagi yang memiliki tanah sendiri, mereka bertuah kerana berpeluang membina rumah idaman, asalkan mempunyai bajet.
Ikuti perkongsian Ketua Pegawai Eksekutif ZYQ Engineering Sdn Bhd (ZYQ Engineering), Mohd Zikri Md Zaini, yang berpengalaman selama 10 tahun dalam bidang pembinaan, mengenai perkara ini.

ZYQ Engineering terkenal sebagai syarikat yang membangunkan kediaman mampu milik, dengan harga di bawah RM200,000. Kenapa memilih segmen pembangunan ini?

Saya melihat golongan golongan asnaf, fakir dan miskin sangat bertuah kerana banyak bantuan yang disalurkan oleh kerajaan. Namun, bagi golongan pertengahan, tiada bantuan tertentu, sedangkan golongan ini juga memerlukan sokongan.

Melihat perkara ini, saya mengambil peluang untuk membuka syarikat pembinaan yang menyasarkan kepada pembinaan rumah mampu milik, di bawah RM200,000. Niat kami hanyalah untuk membantu golongan pertengahan memiliki kediaman sendiri, seperti slogan syarikat ‘Kami Bina Ikut Bajet Anda’.

Bagi saya, rumah adalah keperluan asas, sama seperti perubatan dan pendidikan. Projek rumah pertama kami bina adalah pada harga RM50,000, yang mempunyai tiga bilik dan dua bilik air.



Bagaimana konsep pembinaan rumah ZYQ Engineering?

ZYQ Engineering fokus membina rumah berkonsep banglo setingkat, di bawah harga RM200,000, dengan syarat pelanggan perlu mempunyai tanah sendiri dan ada bajet. Kami akan membina rumah mengikut bajet pelanggan.

Setakat ini, ZYQ Engineering mempunyai 14 model rumah yang boleh dipilih pelanggan. Bagaimanapun, jika pelanggan mempunyai reka bentuk sendiri, kami sedia menerimanya dan menyesuaikan dengan bajet mereka. Pada masa ini, rumah paling murah dibina ZYQ Engineering adalah RM55,000, mempunyai dua bilik dan satu bilik air.

Sepanjang 10 tahun dalam industri pembinaan, apakah masalah yang sering dihadapi orang ramai?

Saya lihat, ramai Bumiputra kita memiliki tanah sendiri, yang kebanyakannya berstatus pertanian. Malangnya, disebabkan kurang berkemampuan membina rumah, tanah ini terbiar dan ada juga yang terpaksa dijual kepada pemaju.

Di Malaysia, ada beberapa jenis hartanah, iaitu hartanah status bangunan, komersial dan Vacant Land ( tanah kosong yang biasanya berstatus pertanian). Hartanah komersial meliputi hartanah yang berkaitan dengan perniagaan, seperti pejabat, kedai, pasar raya atau kilang.

Untuk hartanah bangunan, ia khusus untuk bina rumah, jadi tiada masalah dari segi pinjaman, kerana bank menyediakan kemudahan pembiayaan perumahan. Namun, yang menjadi masalahnya ialah hartanah berstatus pertanian, yang kebanyakannya dimiliki golongan Bumiputera.

Tanah yang ada ini, sukar dibangunkan berikutan masalah kewangan pemilik tanah itu sendiri. Institusi perbankan sukar menerima apabila kita hendak memohon pembiayaan untuk membina rumah di atas tanah berstatus pertanian ini. Jadi pilihan yang ada hanyalah pinjaman peribadi untuk membina rumah.

Bagaimanapun, apabila tempoh pinjaman peribadi disingkatkan daripada 25 tahun ke 10 tahun, pada Julai 2013, ramai tidak mampu membina rumah kerana tiada bajet.

Justeru, saya mencadangkan supaya pihak kerajaan dan Bank Negara Malaysia mengkaji semula tempoh ini, dengan memanjangkan tempoh pinjaman peribadi, sehingga 20 tahun, khusus untuk mereka yang hendak membina rumah sahaja.

Adakah berbaloi memiliki kediaman di atas tanah sendiri atau membeli rumah siap daripada pemaju?

Pada saya, memiliki kediaman di atas tanah sendiri, lebih menguntungkan daripada membeli rumah siap terus daripada pemaju, kerana kosnya lebih murah. Sebagai contoh di Selangor, yang harga tanahnya lebih tinggi, iaitu sekitar RM100,000 bagi satu lot tanah. Kos pembinaan rumah pula dianggarkan RM150,000 (empat bilik dan dua tandas). Dengan RM250,000, anda boleh memiliki kediaman sendiri, iaitu sebuah banglo, lebih murah daripada harga pasaran.

Ketika ini, harga rumah mahal di pasaran. Apakah pandangan anda untuk mengurangkan harga rumah?

Harga rumah di Malaysia sepatutnya boleh dikurangkan. Cadangan saya, kerajaan melalui Rizab Tanah milik kerajaan, boleh mengkhaskan tanah ini kepada pemaju, untuk membina rumah mampu milik, bagi mengatasi masalah harga tanah tinggi, yang menjadi punca rumah mahal.

Kedua, kerajaan perlu mengenakan semula harga siling bagi simen dan besi bulat yang telah di mansuhkan pada 2008. Ketiga, kerajaan juga boleh mengecualikan cukai barang dan perkhidmatan (GST) untuk pemaju dan kontraktor yang membina rumah mampu milik, sepertimana barang makanan dan perubatan.

Selain itu, kerajaan dicadangkan untuk menguatkuasakan Sistem Binaan Berindustri (IBS), sebagai alternatif untuk mengurangkan harga rumah.

Kerajaan juga boleh memberi diskaun cukai seperti cukai perniagaan kepada pemaju yang sanggup membina rumah mampu milik, selain mengurangkan kos kepatuhan yang ditanggung pemaju, seperti premium tanah. Saya juga menyarankan supaya kos utiliti seperti air dan elektrik, yang ditanggung pemaju ketika ini, dikurangkan.

Apakah projek pembangunan baharu yang sedang dijalankan ZYQ Engineering dan pelan pengembangan syarikat akan datang?

Setakat ini, operasi ZYQ Engineering sudah meneroka hampir seluruh Semenanjung Malaysia, kecuali di Kelantan dan utara Terengganu. Kami tidak merancang untuk memasuki Kelantan kerana banyak syarikat pembinaan di sana menawarkan pembinaan rumah pada harga mampu milik.
Namun, sekiranya ada permintaan di sana, kami sedia mempertimbangkannya. ZYQ Engineering bakal menembusi pasaran Sabah pada 2017. Jika mendapat maklum balas positif, kami akan melebarkan sayap ke Sarawak.

Selain itu, kami menerusi ZYQ Development Sdn Bhd, akan membangunkan tiga projek perumahan banglo di Pekan, Pahang; Kuang, Selangor dan Yan, Kedah, melibatkan 100 unit kediaman, yang akan dilancarkan awal tahun hadapan. Semua rumah ini, yang menggunakan sistem IBS, dijangka akan dijual pada harga di bawah RM300,000.

Sinar Harian Online

Image result for satu peluang hebat IKLAN DAPAT DUIT

Ulasan

Catatan Minggu lepas popular

LEBIH 700 RAKYAT MALAYSIA TELAH PUN BERJAYA DENGAN SISTEM INI...NAK TAU?

Assalamualaikum dan Apa khabar! 
Ramai orang tanya saya, bagaimana buat duit/sale hanya tanpa belanja sesen pun?? Anda mungkin telah join banyak program tapi semuanya tak berjaya bukan...
Akan tetapi, saya yakin kali ini, ini adalah program terakhir yang bakal anda akan join! Program hebat ini akan memukau anda dengan kecanggihan dan ketelusan sistem ini. Pada bulan April 2017 sahaja, lebih 700 rakyat Malaysia telah pun berjaya dengan sistem ini...Nak tau? Caranya dibongkar di sini...
http://www.jutawanapp.com/?id=blogpopular
NAK JOIN GROUP FB KLIK SINI https://www.facebook.com/groups/mudah55/

Simpan rekod perniagaan selepas penghapusan GST

SYARIKAT-syarikat harus terus menyimpan rekod perniagaan mereka selepas penghapusan Cukai Barang dan Perkhidmatan (GST) kerana audit terhadap cukai enam peratus berkenaan dijangka akan terus berlaku yang akan mengambil masa sehingga tujuh tahun dari masa pembekalan, kata Ernst & Young Advisory Services Sdn Bhd. Firma berkenaan juga  berkata, peraturan dan kewajipan GST akan terus diterapkan, termasuk memfailkan pemulangan GST, pengeluaran invois cukai serta tuntutan kredit cukai input, di mana perlu, selain pelarasan hutang lapuk.  
Perdana Menteri, Tun Dr Mahathir Mohamad, di bawah kerajaan Pakatan Harapan, mengarahkan GST pada kadar sifar mulai 1 Jun, 2018 dan akan memperkenalkan semula Cukai Jualan dan Cukai Perkhidmatan (SST).“Peniaga perlu memahami kesan terhadap arahan kadar sifar seperti yang membabitkan harga dan sistem cukai,” kata Rakan Pengurusan Cukai Aseannya, Yeo Eng Ping, dalam satu kenyataan.
Proses peralihan  dari GST ke SST, mungkin mengambil masa yang singkat, ju…

Dato' Omar Abu Bakar - Saya Terlibat Dalam Perancangan Fitnah Liwat Dato' Seri Anwar Ibrahim (video panas!!)

[Klik Start Jika Nak Dengar Radio] Eksklusif Bersama Radio CiliFM Buat Permintaan Lagu Klik SINI

: Bersikap Adil Terhadap Islamic State (ISIS)/Daulah Islam >> SEJARAH BERDIRINYA ISIS >> Membantah Fitnah Keji Media Mainstream ::

Oleh : Ibnu Nasrullah

Khilafah yang dideklarasikan oleh oleh Islamic State of Iraq and Sham (ISIS) memang fenomenal. Selain fenomenal deklarasi ini juga kontroversial karena menimbulkan pro dan kontra dikalangan umat Islam bahkan para aktivis dakwah.

Tak sedikit yang setuju kemudian menjadi ansharnya, ada juga yang tidak setuju dengan alasan yang dianggap syar’i, tetapi ada juga yang gelap mata memfitnah secara membabi buta tanpa dasar yang jelas dan tabayyun terlebih dahulu.

Padahal keagungan Islam telah mengajarkan umatnya untuk adil dalam menilai, apalagi dosa lisan adalah salah satu dosa yang paling banyak menjerumuskan manusia ke dalam jilatan api neraka.

“Hai orang-orang yang beriman, jika datang kepadamu orang fasik membawa suatu berita, maka periksalah dengan teliti agar kamu tidak menimpakan suatu musibah kepada suatu kaum tanpa mengetahui keadaannya yang menyebabkan kamu menyesal atas perbuatanmu itu.” (QS. Al-Hujurat : 6)

“Hai orang-orang yang beriman hendaklah ka…

AWEK-AWEK CUN AJAK BUAT BISNES..RUGI TAK JOIN..

FOTO HIASAN.

[ IKLAN ] Bisnes Online..

Modal cuma RM55.00 untuk memulakan bisnes.

beli 1 lot = RM55 bonus anda RM400.00 
beli 2 lot = RM110 bonus anda RM800.00 
beli 10 lot = RM550 bonus anda RM4000.00 
beli 100 lot = RM5500 bonus anda RM40,000.00

Belilah berapa lot yang anda mampu...

Tiada paksaan...

Cuba anda perhatikan jika anda beli 4000 lot = RM220,000.00

Ini hasilnya : RM1,600,000.00

Anda sudah bergelar JUTAWAN!!!!! Mudah kan kan kan..

Sertai kami sekarang anda mampu megubahnya!!

Maklumat link kat sini :

* http://biz55.lot.my
* http://revobiziklan.blogspot.com
* https://www.facebook.com/UsahawanInternetBoss
* https://www.facebook.com/groups/geng2usahawan

Catatan popular daripada blog ini

Ceramah Anwar Ibrahim Di Gopeng (Video)

Ceramah terbaru Anwar : KlikSINI

Ceramah Terkini!!! Mat Sabu (video)

Mat Sabu: Buat Perubahan Besar Kita Ambil Ahli Putrajaya


Dato' Omar Abu Bakar - Saya Terlibat Dalam Perancangan Fitnah Liwat Dato' Seri Anwar Ibrahim (video panas!!)

[Klik Start Jika Nak Dengar Radio] Eksklusif Bersama Radio CiliFM Buat Permintaan Lagu Klik SINI