Langkau ke kandungan utama

Berita Baik Banglo bawah RM200,000 mampu milik

Banglo bawah RM200,000
Mohd Zikri ( tiga, kiri) bersama kakitangan ZYQ Engineering.



SABAN tahun, harga rumah mencanak naik, kerana dikatakan mempunyai kaitan dengan harga hartanah yang meningkat, selain peningkatan kos bahan binaan.

Ramai mengeluh tidak mampu membeli rumah kerana kekangan kewangan.Bagi yang memiliki tanah sendiri, mereka bertuah kerana berpeluang membina rumah idaman, asalkan mempunyai bajet.
Ikuti perkongsian Ketua Pegawai Eksekutif ZYQ Engineering Sdn Bhd (ZYQ Engineering), Mohd Zikri Md Zaini, yang berpengalaman selama 10 tahun dalam bidang pembinaan, mengenai perkara ini.

ZYQ Engineering terkenal sebagai syarikat yang membangunkan kediaman mampu milik, dengan harga di bawah RM200,000. Kenapa memilih segmen pembangunan ini?

Saya melihat golongan golongan asnaf, fakir dan miskin sangat bertuah kerana banyak bantuan yang disalurkan oleh kerajaan. Namun, bagi golongan pertengahan, tiada bantuan tertentu, sedangkan golongan ini juga memerlukan sokongan.

Melihat perkara ini, saya mengambil peluang untuk membuka syarikat pembinaan yang menyasarkan kepada pembinaan rumah mampu milik, di bawah RM200,000. Niat kami hanyalah untuk membantu golongan pertengahan memiliki kediaman sendiri, seperti slogan syarikat ‘Kami Bina Ikut Bajet Anda’.

Bagi saya, rumah adalah keperluan asas, sama seperti perubatan dan pendidikan. Projek rumah pertama kami bina adalah pada harga RM50,000, yang mempunyai tiga bilik dan dua bilik air.



Bagaimana konsep pembinaan rumah ZYQ Engineering?

ZYQ Engineering fokus membina rumah berkonsep banglo setingkat, di bawah harga RM200,000, dengan syarat pelanggan perlu mempunyai tanah sendiri dan ada bajet. Kami akan membina rumah mengikut bajet pelanggan.

Setakat ini, ZYQ Engineering mempunyai 14 model rumah yang boleh dipilih pelanggan. Bagaimanapun, jika pelanggan mempunyai reka bentuk sendiri, kami sedia menerimanya dan menyesuaikan dengan bajet mereka. Pada masa ini, rumah paling murah dibina ZYQ Engineering adalah RM55,000, mempunyai dua bilik dan satu bilik air.

Sepanjang 10 tahun dalam industri pembinaan, apakah masalah yang sering dihadapi orang ramai?

Saya lihat, ramai Bumiputra kita memiliki tanah sendiri, yang kebanyakannya berstatus pertanian. Malangnya, disebabkan kurang berkemampuan membina rumah, tanah ini terbiar dan ada juga yang terpaksa dijual kepada pemaju.

Di Malaysia, ada beberapa jenis hartanah, iaitu hartanah status bangunan, komersial dan Vacant Land ( tanah kosong yang biasanya berstatus pertanian). Hartanah komersial meliputi hartanah yang berkaitan dengan perniagaan, seperti pejabat, kedai, pasar raya atau kilang.

Untuk hartanah bangunan, ia khusus untuk bina rumah, jadi tiada masalah dari segi pinjaman, kerana bank menyediakan kemudahan pembiayaan perumahan. Namun, yang menjadi masalahnya ialah hartanah berstatus pertanian, yang kebanyakannya dimiliki golongan Bumiputera.

Tanah yang ada ini, sukar dibangunkan berikutan masalah kewangan pemilik tanah itu sendiri. Institusi perbankan sukar menerima apabila kita hendak memohon pembiayaan untuk membina rumah di atas tanah berstatus pertanian ini. Jadi pilihan yang ada hanyalah pinjaman peribadi untuk membina rumah.

Bagaimanapun, apabila tempoh pinjaman peribadi disingkatkan daripada 25 tahun ke 10 tahun, pada Julai 2013, ramai tidak mampu membina rumah kerana tiada bajet.

Justeru, saya mencadangkan supaya pihak kerajaan dan Bank Negara Malaysia mengkaji semula tempoh ini, dengan memanjangkan tempoh pinjaman peribadi, sehingga 20 tahun, khusus untuk mereka yang hendak membina rumah sahaja.

Adakah berbaloi memiliki kediaman di atas tanah sendiri atau membeli rumah siap daripada pemaju?

Pada saya, memiliki kediaman di atas tanah sendiri, lebih menguntungkan daripada membeli rumah siap terus daripada pemaju, kerana kosnya lebih murah. Sebagai contoh di Selangor, yang harga tanahnya lebih tinggi, iaitu sekitar RM100,000 bagi satu lot tanah. Kos pembinaan rumah pula dianggarkan RM150,000 (empat bilik dan dua tandas). Dengan RM250,000, anda boleh memiliki kediaman sendiri, iaitu sebuah banglo, lebih murah daripada harga pasaran.

Ketika ini, harga rumah mahal di pasaran. Apakah pandangan anda untuk mengurangkan harga rumah?

Harga rumah di Malaysia sepatutnya boleh dikurangkan. Cadangan saya, kerajaan melalui Rizab Tanah milik kerajaan, boleh mengkhaskan tanah ini kepada pemaju, untuk membina rumah mampu milik, bagi mengatasi masalah harga tanah tinggi, yang menjadi punca rumah mahal.

Kedua, kerajaan perlu mengenakan semula harga siling bagi simen dan besi bulat yang telah di mansuhkan pada 2008. Ketiga, kerajaan juga boleh mengecualikan cukai barang dan perkhidmatan (GST) untuk pemaju dan kontraktor yang membina rumah mampu milik, sepertimana barang makanan dan perubatan.

Selain itu, kerajaan dicadangkan untuk menguatkuasakan Sistem Binaan Berindustri (IBS), sebagai alternatif untuk mengurangkan harga rumah.

Kerajaan juga boleh memberi diskaun cukai seperti cukai perniagaan kepada pemaju yang sanggup membina rumah mampu milik, selain mengurangkan kos kepatuhan yang ditanggung pemaju, seperti premium tanah. Saya juga menyarankan supaya kos utiliti seperti air dan elektrik, yang ditanggung pemaju ketika ini, dikurangkan.

Apakah projek pembangunan baharu yang sedang dijalankan ZYQ Engineering dan pelan pengembangan syarikat akan datang?

Setakat ini, operasi ZYQ Engineering sudah meneroka hampir seluruh Semenanjung Malaysia, kecuali di Kelantan dan utara Terengganu. Kami tidak merancang untuk memasuki Kelantan kerana banyak syarikat pembinaan di sana menawarkan pembinaan rumah pada harga mampu milik.
Namun, sekiranya ada permintaan di sana, kami sedia mempertimbangkannya. ZYQ Engineering bakal menembusi pasaran Sabah pada 2017. Jika mendapat maklum balas positif, kami akan melebarkan sayap ke Sarawak.

Selain itu, kami menerusi ZYQ Development Sdn Bhd, akan membangunkan tiga projek perumahan banglo di Pekan, Pahang; Kuang, Selangor dan Yan, Kedah, melibatkan 100 unit kediaman, yang akan dilancarkan awal tahun hadapan. Semua rumah ini, yang menggunakan sistem IBS, dijangka akan dijual pada harga di bawah RM300,000.

Sinar Harian Online

Image result for satu peluang hebat IKLAN DAPAT DUIT

Ulasan

Catatan Minggu lepas popular

KWSP isytihar dividen 6.90% bagi 2017

KUALA LUMPUR - Kumpulan Wang Simpanan Pekerja (KWSP) mengisytiharkan kadar dividen 6.90 peratus bagi Simpanan Konvensional 2017 dengan jumlah agihan dividen sebanyak RM44.15 bilion dan 6.40 peratus bagi Simpanan Syariah, dengan agihan dividen  RM3.98 bilion.
KWSP dalam satu kenyataan hari ini berkata, jumlah keseluruhan agihan dividen bagi 2017 adalah sebanyak RM48.13 bilion, peningkatan 29.8 peratus dari 2016. Pengerusinya, Tan Sri Samsudin Osman berkata, keseluruhan prestasi 2017 adalah juga merupakan tahun yang penting bagi KWSP memandangkan ia kini menguruskan dua skim simpanan dan mengisytiharkan dua kadar dividen. “Simpanan Syariah menunjukkan prestasi yang kukuh untuk pengisytiharan dividen pertama.
“Ini membuktikan prestasi aset Syariah KWSP yang mapan, seterusnya memberikan berita baik kepada ahli kami yang telah bertukar kepada Simpanan Syariah. Untuk Simpanan Konvensional, kadar 6.90 peratus merupakan kadar tertinggi pernah diumumkan semenjak 1997,” katanya.
KWSP berkata, …

‘Datuk Seri’, 3 ‘Datuk’ ditahan tipu pelaburan lebih RM27 juta

KUALA LUMPUR: Seorang ‘Datuk Seri’ dan 3 ‘Datuk’ antara 6 ditahan kerana disyaki terlibat dalam sindiket penipuan pelaburan emas dan minyak (oil bunkering) yang mengakibatkan kerugian RM27.5 juta di sekitar Kuala Lumpur dan Pulau Pinang pada 26 Januari lepas. Pengarah Jabatan Siasatan Jenayah Komersil Bukit Aman Datuk Seri Amar Singh Ishar Singh berkata semua suspek berusia 42 hingga 62 tahun itu ditahan selepas polis menerima 193 laporan di seluruh negara membabitkan sindiket berkenaan sejak Oktober 2015 hingga Disember 2017. “Suspek ditahan terdiri daripada pengarah syarikat dan penganjur skim berkenaan manakala sindiket itu menjalankan operasi mereka dengan menawarkan 2 pelaburan utama iaitu jual beli jongkong emas serta minyak dengan memberi pulangan lumayan bagi tempoh 9 bulan. “Bagi skim pelaburan jongkong emas, pelabur dijanjikan pulangan lumayan 2% sebulan, manakala pelaburan minyak sebanyak 15% setiap bulan, juga bagi tempoh 9 bulan,” katanya pada sidang akhbar di Ibu Pejaba…

Syarikat MLM terkemuka di malaysia CNI Malaysia kini berwajah baru.

CNI Malaysia kini berwajah baru dan menggunakan sistem online dalam bisnesnya. Mereka memperkenalkan O2O frenz plan.

Apa itu o2o frenz plan? o2o frenz plan adalah MENJANA KEUNTUNGAN SETIAP KALI ANDA BERBELANJA. Dengan pengalaman CNI 30 tahun dalam industri MLM di malaysia.

CNI malaysia menyediakan tawan paling hebat dan diskaun untuk 7 juta produk dan termasuk produk CNI yang bertarah GMP.

O2O plan juga adalah peluang terbaik untuk rakyat malaysia memulakan perniagaan secara online. Hanya bermodal permulaan RM50 sahaja anda sudah layak untuk menyertai plan O2O plan terkini CNI Malaysia.

jika anda berminat boleh layari link ini : www.cni.my/976745/o2o


www.gajimasyuk.com

Tawaran Celcom, MAB

CELCOM Axiata Berhad (Celcom) dan Malaysia Airlines Berhad (MAB) menjalin kerjasama strategik dalam usaha untuk memberikan manfaat kepada kedua-dua pelanggan bermula 1 Februari ini.
Ketua Pegawai Eksekutif Celcom, Micheal Kuehner berkata, kerjasama dalam jangka panjang ini akan menawarkan pelbagai promosi yang menarik kepada pelanggan mereka. “Bagi peringkat awal ini, antara bentuk manfaat yang akan diperoleh termasuk ganjaran Enrich, tawaran khas dan banyak lagi faedah pada masa akan datang.
“Menariknya tentang kerjasama ini, pelanggan Celcom berpeluang mendapatkan diskaun tiket penerbangan dan ahli Enrich boleh menggunakan mata ganjaran Enrich untuk mendapatkan pelbagai perkhidmatan dengan Celcom,” katanya selepas majlis menandatangani kerjasama itu di Kuala Lumpur, baru-baru ini.
Turut hadir Ketua Pegawai Eksekutif Malaysia Airlines, Izham Ismail. Beliau berkata, kerjasama itu adalah salah satu komitmen syarikat untuk menambah baik perkhidmatan dan pengalaman digital kepada pelangg…

SENARAI KEDUDUKAN TERKINI ORANG MELAYU PALING KAYA DI MALAYSIA TAHUN 2016

Berdasarkan kedudukan ranking senarai 50 orang terkaya di Malaysia pada tahun 2016 yang dikeluarkan oleh majalah perniagaan popular Forbes, (www.forbes.com) terdapat tujuh individu melayu tersenarai dalam ranking tersebut Kesemua mereka yang tersenarai sebagai individu berbangsa melayu Islam terkaya di Malaysia pada tahun 2016 adalah seperti berikut

1. Tan Sri Syed Mokhtar Al­bu­­khary Tan Sri Syed Mokhtar Al­bu­­khary merupakan orang melayu paling kaya di Malaysia dengan nilai kekayaan sebanyak AS$1.45 bilion pada tahun 2016 Beliau yang berusia 64 tahun memulakan karier perniagaannya sebagai pedagang beras dan tidak mempunyai latar belakang pendidikan tinggi Bagaimanapun usaha beliau sepanjang bergelar seorang ahli perniagaan, kini beliau menjalankan pelbagai perniagaan terutamanya menerusi syarikat tersenarai di Bursa Malaysia, iaitu MMC Corp. dan DRB-Hicom Beliau yang juga pengerusi pengerusi Yayasan Al-Bukhary merupakan individu yang kekal dalam senarai top 10 orang terkaya di Mal…

Catatan popular daripada blog ini

Ceramah Anwar Ibrahim Di Gopeng (Video)

Ceramah terbaru Anwar : KlikSINI

Ceramah Terkini!!! Mat Sabu (video)

Mat Sabu: Buat Perubahan Besar Kita Ambil Ahli Putrajaya


Dato' Omar Abu Bakar - Saya Terlibat Dalam Perancangan Fitnah Liwat Dato' Seri Anwar Ibrahim (video panas!!)

[Klik Start Jika Nak Dengar Radio] Eksklusif Bersama Radio CiliFM Buat Permintaan Lagu Klik SINI